La inversión en ladrillos fue una de las mejores opciones para quienes contaron con un excedente financiero durante los últimos siete años y, del modo como se vienen dando las cosas, parece no cambiar al menos en un futuro cercano, de acuerdo con un informe dado a conocer ayer por el departamento de estudios del Grupo Edisur.
Y es que, según se desprendió del trabajo realizado con base en datos de los bancos centrales Europeo y de la República Argentina, Bolsar, Kitco y el Reporte Inmobiliario, el metro cuadrado en Córdoba se valorizó, en dólares, al menos 210% desde 2003 a esta parte.
El desempeño en la ciudad de Rosario fue un poco superior y se ubicó en torno a 240%, mientras que, muy por detrás se ubicó la ciudad de Buenos Aires, donde el metro cuadrado edificado apenas se valorizó 90% en los últimos siete años.
“Hoy Córdoba ofrece departamentos de dos y tres ambientes a estrenar a un precio que va desde 1.400 hasta 2.000 dólares el metro cuadrado, y desde 1.000 a 1.600 dólares para un departamento similar pero usado en buen estado”, destacó el informe, que agregó: “Estos valores ubican las propiedades en el interior –y en particular en Córdoba– entre las alternativas de inversión más atractivas, dada su fuerte apreciación en los últimos años, un aspecto que se agrega al resguardo de valor como motivo tradicional para invertir en ladrillos”.
Alternativas
El informe reveló también el curso que tuvieron otras alternativas de inversión durante los últimos siete años. En ese sentido, el centro de estudios destacó que las acciones han mostrado en nuestro país una fuerte volatilidad. “En el caso del Merval, luego del récord alcanzado en 2007, el valor promedio de los papeles corporativos cayó abruptamente en los dos años siguientes, retomando su auge durante 2010. Si bien en lo que va del año las acciones cotizan alto, la volatilidad de los mercados financieros globales.
–con perspectivas de desaceleración de la economía mundial– sumada al contexto polítco preelectoral local, elevan el riesgo que naturalmente se asocia a esta opción”, se indicó.
Por su parte, el oro, considerado tradicionalmente una inversión de bajo riesgo, ha tenido una evolución sorprendente en los últimos años. Su buena reputación logró que, en un contexto con turbulencias económicas financieras globales desde la crisis de 2008, muchos inversores hayan reorientado sus fondos a favor del metal. “Esto generó un microclima en su cotización, alcanzando récords históricos durante 2010, lo que dejó dudas acerca de una ‘burbuja’ que hiciera que su valor no se sostenga una vez que los mercados financieros se estabilicen y muchos inversores se retiren del oro”.
El euro, en tanto, mostró pocos atractivos en el último tiempo, aun para los inversores que buscan seguridad en sus fondos. No sólo se depreció frente al dólar en 17% entre 2003 y 2010, sino que además hay que sumarle los riesgos que corre esta moneda en el futuro. La difícil situación financiera que sufren desde hace unos años los países europeos como España, Portugal, Irlanda y Grecia, con sus economías deprimidas, condiciona la salud de esta moneda común.
Finalmente, el plazo fijo en dólares, una opción que rendía 2% allá por el año 2003, hoy no llega al medio punto porcentual de rentabilidad. “En términos acumulados, entre 2003 y 2010 las tasas se depreciaron más de 85%, lo cual muestra a las claras cuánto ha perdido quien ha apostado a estas colocaciones en los últimos siete años”.
Todo lo antedicho no hace más que refundar que la inversión en ladrillos ha sido una de las más acertadas. Según el Grupo Edisur, desde la recuperación de la economía argentina en 2003, los precios por metro cuadrado han mostrado un crecimiento sostenido y, por lo tanto, más predecible.
“En los últimos siete años, el metro cuadrado para un departamento de 2-3 ambientes en Córdoba creció 212%. Además, el alquiler de un inmueble rinde aproximadamente 5%, un dato no menor en estos tiempos de pocas alternativas. Sobre la base de un ajuste suave del dólar, se espera que los precios de los inmuebles sigan apreciados por un buen tiempo”, concluyó.
Actividad de la construcción
Entanto, el Insituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) reveló ayer los datos de la actividad de la construcción, que reportaron un incremento de 14% en mayo pasado respecto de igual mes de 2010, en términos desestacionalizados, y de 14,8% en la serie con estacionalidad. En tanto, en comparación con abril, la actividad creció 4,8% en la serie con estacionalidad y 2,7% en la serie desestacionalizada.
Asimismo, el valor acumulado durante los primeros cinco meses del año en su conjunto, en la serie con estacionalidad, observa un alza de 10,9% con respecto a igual período de 2010.
Fuente: Comercio y Justicia |
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