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Con dólar más tranquilo, las inmobiliarias retoman ventas
Algunas operaciones se están haciendo en pesos, pero cotizando la moneda norteamericana hasta 4,80 pesos. Desarrollistas, las más flexibles para recibir pesos.

El mercado inmobiliario recuperó la actividad, luego de días de freno por la incertidumbre que generó la intervención del Gobierno en la venta de dólares a particulares.
El pasado lunes 31 de octubre, la Nación impuso que la Administración Federal de Ingresos Públicos (Afip) sea el organismo encargado de autorizar a cada individuo que quiere comprar dólares.

Durante esa semana, se frenó casi por completo la compra y venta de inmuebles, ante las dudas que generó el esquema y la imposibilidad de muchos compradores de conseguir la moneda norteamericana, ya que desde hace tiempo el mercado inmobiliario está dolarizado.

La semana siguiente, los teléfonos de las inmobiliarias comenzaron a sonar de nuevo, muchos de los cuales para hacer consultas, en momentos en que tomaba dimensión el mercado del dólar blue , cuya cotización llegó en algunos momentos a rondar los cinco pesos.

Desde mediados de la semana pasada, las operaciones volvieron, pero con algunos cambios según cada caso.

“Depende de la inmobiliaria, del vendedor y el comprador. Entre las constructoras y desarrollistas, muchas reciben pesos porque necesitan pagar a sus proveedores; pero en el caso de los particulares, el que vende un departamento quiere dólares”, asegura Martín Dahan, director de Meade Inmobiliaria.

Las restricciones en el mercado cambiario hicieron que cada negociación fuera un mundo diferente.

Las constructoras, por caso, son las más proclives a recibir pesos; algunas de ellas lo hacen a la cotización oficial y otras lo hacen a un valor intermedio al dólar blue .
Cuando el vendedor es un particular, es más reacio a recibir dólares porque en general vende para realizar otra operación, para lo cual necesita dólares y “no puede colocar pesos”, explica Sergio Bellomo, titular de Bellomo Inmobiliaria.

En estos casos, se dieron negociaciones donde se llegó a una leve baja en el precio del inmueble en dólares, pero cotizando la moneda norteamericana a entre 4,65 y 4,8 pesos.

Más allá de los casos particulares, los operadores descartan que se produzcan cambios en los precios.
Al respecto, Sergio Villella, que encabeza la inmobiliaria que lleva su nombre, asegura: “Por ahora, no se observan variaciones en las listas de precios. Estamos analizando el mercado cada siete días, porque cambia cada semana”.

Fuente: La Voz del Interior
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