Invertir en Argentina
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La empresa de real estate CASTRO, CRANWELL y WEISS le acerca una excelente oportunidad de inversión en Complejos de Oficinas en Buenos Aires Argentina. Entérese de las ventajas de 909 JUANA MANSO un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.

Complejo de Oficinas Inteligentes ubicadas en Puerto Madero, con la más amplia tecnología, calidad y seguridad. Además conexión con Shopping Center Premium, patio de comida y extenso parking.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

Dique III, se ubica en la zona este de Puerto Madero, sobre Juana Manso 909. Específicamente entre las calles C. Lorenzini y M. Lynch.

Puerto Madero, es uno de los barrios más categorizados de Buenos Aires, situado en un entorno privilegiado. Presenta un moderno planeamiento urbano combinando elegancia con sencillez, calidez y la brisa del río. Además un bellísimo entorno natural.

FICHA TÉCNICA DE 909 JUANA MANSO:

Complejo de Oficinas Inteligentes con superficie de 32.963,10 m², ubicadas en Puerto Madero, contará con la más amplia tecnología, calidad y seguridad. Como también, conexión con Shopping Center Premium, patio de comida y extenso parking.

El complejo ofrece 4 edificios (Planta Baja y 4 Pisos) con 950 cocheras.

Descripción del edificio

Planta Baja / Lobbies: piso de mármol Botticcino. Revestimientos de paredes con placa de mármol Botticcino madera, etc. Cielorraso: Suspendido tipo Durlock. Carpinterías: Planta Baja, material chapa de Acero Inoxidable, vidrios templados 10 mm espesor, tambucho de acceso con puertas de accionamiento automáticas.

Oficinas: Carpintería Exterior: Courtain Wall de aluminio extruido natural con doble vidriado hermético con Low-E (Vidrio de baja emisividad) en cara 3. Antepechos en vidrio laminado de seguridad, tapalosas en paneles ciegos de Alucobond o similar y/o vidrio Spandrel opacificado.
Piso: Técnico. Cielorrasos: Suspendido, acústico - Artefactos de Iluminación: Dimensiones necesarias para apoyarse en un módulo de cielorraso. Escaleras: presurizadas.

Sanitarios: Pisos: Porcelanato 30 x 30 (Ilva o similar). Mesadas: en Granito negro. Divisorias: Paneles melamínicos y estructura de aluminio extruido. Artefactos: Blanco Ferrum ó Roca. Grifería: FV o Roca, cromados - Los sanitarios de hombres y mujeres en cada piso en un tamaño y configuración flexible para servir a los ocupantes independientemente de la división que se haga de cada planta.

Además el edificio ofrecerá:

Seguridad y Controles: El edificio contará con control de accesos, CCTV, controles de iluminación en área, sistemas de control de consumo eléctrico y consumo de agua. También contará con sistema de dirección y supervisión BMS, sistemas de control HVAC, sistemas de energía eléctrica o agua para garantizar una máxima optimización en economía y confort.

Aire Acondicionado: Instalación mediante sistema de Volumen de Refrigerante Variable (V.R.V).

Sistema de detección y extinción de incendio:

Escaleras presurizadas, con paredes y puertas con resistencia al fuego según normas municipales - Artefactos de iluminación: de súper emergencia - Hidrantes y extinguidotes de incendio según reglamento municipal - Sprinklers semi recedidos según Normas NFPA - Los inquilinos deberán adecuar la instalación de Sprinklers a la distribución de Lay Out adoptado - Tanque de reserva de incendio según Normas NFPA y normas municipales - Detección: Avisadores de incendio - Detectores de humo. - Central de Incendio: El edificio contará con una central de incendio que recibirá la señal de detección de los detectores de humo, avisadores manuales o el disparo de un sprinklers, con señales visuales y auditivas permitiendo la localización inmediata del sector afectado.

Instalación Eléctrica: grupo electrógeno de emergencia.

Amenities

Seguridad permanente

Aire acondicionado

6 ascensores, con capacidad para de 18-20 pasajeros

Alarma contra incendios

Grupo electrógeno de emergencia

Hall de ingreso de jerarquía

CASTRO, CRANWELL y WEISS